SWEET HOME RESIDENCES : Bâtir l'Avenir Ensemble !

Etudes de financement et de faisabilité

1 - L'étude de financement

Sweet Home Résidences vous accompagne dans le projet d’acquisition de votre résidence principale, secondaire ou locative.

Réaliser un plan de financement est une étape aussi délicate qu’indispensable dans un projet immobilier. La réalisation d’un tel document est nécessaire, car il permet d’identifier les besoins financiers à la réalisation du projet immobilier dans sa globalité.

Nous établissons avec vous un plan de financement sur mesure adapté à votre capacité d’emprunt.

Nous élaborons votre dossier de demande de prêt et effectuons les démarches auprès de nos partenaires bancaires. L’objectif étant évidemment de trouver le plan de financement le plus avantageux pour vous.

 

2 - Le terrain

Deuxième étape de votre projet de construction, le choix d’un terrain peut se révéler un véritable casse-tête. Difficile à trouver, des tonnes de choses à vérifier, des surcoûts à envisager… Bref, c’est une acquisition qui mérite réflexion.

Bénéficier de notre expérience et de nos relations, pour trouver rapidement le terrain qui vous convient.
Nous avons tissé avec les acteurs locaux (notaires, organisations administratives, lotisseurs, agences immobilières…) des liens de partenariat qui nous permettent d’être informés des opportunités locales en terme de terrain à bâtir, afin de vous en faire profiter pleinement.

 

3 - Les frais annexes

La réussite de votre projet d'habitation dépend avant tout de son bon montage financier.

Il faut donc évaluer le coût réel de votre projet en prenant en compte tous les frais annexes qu’il entraîne…

- Frais liés à l'emprunt
- Frais liés à l'acquisition d'un terrain (taxe, bornage, accès, étude de sol)
- Frais de raccordement aux réseaux divers (eau, électricité, gaz, tout-à-l’égout, téléphone...)
- Assurance dommage ouvrage
- Révision du prix BT01
- Adaptation au sol
- Travaux d'équipement dont vous avez la charge

Profitez de notre expérience pour éviter les mauvaises surprises !

 

4 - L'étude de faisabilité

L'étape suivante est donc l'étude de faisabilité de votre projet, qui tend à prouver que le projet est économiquement faisable.

Comment réaliser cette étude ?
De l'enveloppe budgétaire initialement déterminée dans le plan de financement, nous ôtons les frais d'acquisition du terrain, ainsi que le total des frais annexes (ci dessus) liés à votre opération immobilière, afin de calculer le montant alloué pour la construction de votre maison.
Ce montant restant est le budget a ne pas dépasser pour rendre l'ouvrage propre à sa destination, une habitation.